Estimation théorique
Hameau de la Gare,17260 Virollet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Gare,17260-Virollet indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 5449 | LA GARE DE VIROLLET | 7 | 151 | 682 | 136500€ | 904€ |
2021-05-17 | 4 | HAM DE LA GARE | 6 | 163 | 72 | 32000€ | 196€ |
2022-11-21 | 1 | HAM DE LA GARE | 2 | 85 | 107 | 119654€ | 1408€ |
2021-08-19 | 12 | HAM DE LA GARE | 6 | 220 | 583 | 300000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 1 | CHEZ CADROU | 2 | 83 | 362 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 1070 | 97000€ | 647€ |
2022-07-08 | 5087 | LE PAS ETROIT | 11 | 242 | 248 | 237950€ | 983€ |
2021-10-19 | 5087 | LE PAS ETROIT | 11 | 242 | 248 | 243950€ | 1008€ |
2019-09-26 | 11 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 101 | 392 | 185770€ | 1839€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 679 | 94000€ | 1175€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 97 | 1056 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-06 | 9 | LE VERDIER | 3 | 82 | 780 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-15 | 2 | LE VERDIER | 5 | 135 | 2144 | 160000€ | 1185€ |
2022-12-02 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 5 | 160 | 800 | 259590€ | 1622€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES SOLEILS | 1 | 51 | 550 | 135200€ | 2651€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 131 | 623 | 130000€ | 992€ |
2020-08-13 | 5062 | LE CHAIL | 5 | 114 | 516 | 271200€ | 2379€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 725 | 114700€ | 876€ |
2021-10-04 | 2 | CHEZ PICOLET | 7 | 220 | 1864 | 410470€ | 1866€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE LA RIVIERE DOREE | 3 | 107 | 927 | 165000€ | 1542€ |
2019-09-27 | 14 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 119 | 1435 | 200000€ | 1681€ |
2022-05-12 | 1 | LA BOURIE | 5 | 153 | 1161 | 299000€ | 1954€ |
2022-01-10 | 10 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 106 | 300 | 65000€ | 613€ |
2019-10-21 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 190 | 50 | 216400€ | 1139€ |
2020-10-02 | 7 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 145 | 970 | 161620€ | 1115€ |
2022-07-18 | 2 | LA METAIRIE | 4 | 133 | 3040 | 310000€ | 2331€ |
2020-01-16 | 2 | LA METAIRIE | 4 | 133 | 5748 | 338000€ | 2541€ |
2021-07-27 | 0 | BEL AIR | 8 | 300 | 3695 | 745750€ | 2486€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE CHEZ BARRE | 2 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2021-06-23 | 15 | CHEZ BALLANGER | 5 | 150 | 315 | 106000€ | 707€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA CROIX | 6 | 180 | 4001 | 200000€ | 1111€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 196500€ | 1965€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-08 | 17 | CHEZ BALLANGER | 4 | 130 | 1353 | 345200€ | 2655€ |
2019-11-12 | 3 | LA MER | 2 | 97 | 16843 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-01 | 21 | CHEZ BALLANGER | 3 | 104 | 326 | 93500€ | 899€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 120 | 133 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 100 | 1005 | 164000€ | 1640€ |
2022-06-23 | 30 | SAINT CAPRAIS | 4 | 160 | 375 | 235000€ | 1469€ |
2021-03-02 | 22 | SAINT CAPRAIS | 6 | 210 | 875 | 260000€ | 1238€ |
2019-09-23 | 12 | SAINT CAPRAIS | 4 | 88 | 1470 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-04 | 6 | CHEM JEAN NICOT | 3 | 108 | 405 | 120000€ | 1111€ |
2023-05-12 | 14 | SAINT CAPRAIS | 2 | 51 | 390 | 40000€ | 784€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 140 | 1568 | 153800€ | 1099€ |
2019-11-22 | 8 | LE MOULIN DE LA BARRE | 5 | 105 | 276 | 340000€ | 3238€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA POUYADE | 3 | 85 | 660 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 6 | CHEZ GAYER | 1 | 41 | 2230 | 36000€ | 878€ |
2022-01-17 | 4 | CHEZ GAYER | 3 | 55 | 590 | 60000€ | 1091€ |
2022-09-30 | 3 | CHEZ COUTANT | 4 | 97 | 809 | 200000€ | 2062€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DE CORMEILLE | 6 | 200 | 504 | 161750€ | 809€ |
2020-02-07 | 2 | RTE DU MOULIN DE LA BARRE | 8 | 222 | 898 | 205000€ | 923€ |
2020-07-01 | 6 | CHEZ GRENON | 5 | 135 | 377 | 180000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 17 | CHEZ GRENON | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-25 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 0 | 353000€ | 1627€ |
2022-12-01 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 1145 | 495000€ | 2281€ |
2019-09-24 | 3 | CHEZ GIRARDEAU | 4 | 112 | 359 | 117000€ | 1045€ |
2020-06-04 | 2 | LA TOURNERIE | 3 | 183 | 3360 | 546000€ | 2984€ |
2022-10-18 | 2 | LA TOURNERIE | 3 | 183 | 3360 | 695194€ | 3799€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 2 | 60 | 335 | 22000€ | 367€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 120 | 942 | 160000€ | 1333€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES GREFFES | 5 | 240 | 2897 | 215000€ | 896€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE CHEZ FAVIER | 4 | 110 | 1257 | 141500€ | 1286€ |
2022-06-03 | 1 | CHEZ MONROSEAU | 3 | 120 | 2840 | 199000€ | 1658€ |
2020-08-27 | 10 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 70 | 245 | 45000€ | 643€ |
2019-12-31 | 14 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 55 | 85 | 43000€ | 782€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 197 | 833 | 134300€ | 682€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 150 | 660 | 144000€ | 960€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE CHEZ BACQUAIS | 7 | 225 | 1596 | 246000€ | 1093€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 164 | 819 | 157000€ | 957€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE CHEZ FAVIER | 4 | 120 | 2966 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 669 | 50000€ | 385€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 669 | 93000€ | 715€ |
2023-01-17 | 2 | CHEZ FOUCAUD | 4 | 72 | 90 | 145000€ | 2014€ |
2019-10-11 | 9 | CHEZ MONROSEAU | 5 | 135 | 1000 | 243500€ | 1804€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 124 | 262 | 85000€ | 685€ |
2021-10-18 | 1 | RTE DE GIVREZAC | 4 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 11 | 120 | 1705 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHEZ LHERITEAU | 2 | 110 | 87 | 128000€ | 1164€ |
2020-11-26 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 135 | 755 | 132000€ | 978€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 705 | 139000€ | 1324€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 85 | 706 | 87700€ | 1032€ |
2023-04-13 | 10 | CHEZ MAGNIER | 4 | 110 | 1784 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-27 | 8 | CHEZ MAGNIER | 4 | 92 | 562 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-02 | 6 | CHEZ MAGNIER | 4 | 115 | 1500 | 233700€ | 2032€ |
2020-12-14 | 4 | CHAUCROU | 5 | 105 | 242 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-03 | 1 | LES CATELINEAUX | 7 | 174 | 0 | 150200€ | 863€ |
2022-06-13 | 6 | CHAUCROU | 4 | 90 | 998 | 207300€ | 2303€ |
2019-10-03 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-06 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 220910€ | 2301€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU CHARPREAU | 6 | 151 | 597 | 132000€ | 874€ |
2022-11-24 | 2 | LES CATELINEAUX | 4 | 70 | 1052 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 871 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 133 | 324 | 162500€ | 1222€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 854 | 165000€ | 2578€ |
2023-01-27 | 18 | PIECE DE LA TERRADE | 3 | 73 | 506 | 155000€ | 2123€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU CHASSEUR | 1 | 30 | 1000 | 85000€ | 2833€ |
2021-04-30 | 1 | LE SOUCIVIER | 6 | 246 | 3721 | 342500€ | 1392€ |
2020-01-24 | 7 | RTE DE LA RIVOLEE | 4 | 127 | 3500 | 110000€ | 866€ |
2021-02-01 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 88000€ | 1956€ |
2022-05-03 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 149000€ | 3311€ |
2019-07-25 | 21 | PIECE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 55000€ | 1222€ |
2022-11-21 | 4 | IMP DE LA MARE | 4 | 131 | 722 | 266100€ | 2031€ |
2022-02-09 | 12 | LES PETITS PATEURS | 4 | 130 | 374 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-25 | 12 | CHEZ CHARRIER | 4 | 152 | 729 | 165000€ | 1086€ |
2019-05-16 | 3 | PIECE DE LA TERRADE | 4 | 120 | 531 | 93500€ | 779€ |
2022-03-21 | 5 | IMP DE LA MARE | 4 | 116 | 3595 | 200000€ | 1724€ |
2020-06-02 | 17 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 6 | 154 | 722 | 374201€ | 2430€ |
2019-05-06 | 6219 | LE LIZOT | 7 | 190 | 1400 | 280000€ | 1474€ |
2020-09-21 | 16 | CHEZ CHARRIER | 2 | 68 | 152 | 51000€ | 750€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DE LA MARE | 4 | 87 | 3007 | 234750€ | 2698€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE LA MARE | 4 | 87 | 1000 | 300400€ | 3453€ |
2019-06-21 | 16 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 110 | 1223 | 145500€ | 1323€ |
2021-10-19 | 3 | ALL DES GIRAUDERIES | 2 | 95 | 2225 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 122 | 643 | 200000€ | 1639€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES KICHENOTTES | 6 | 124 | 814 | 189000€ | 1524€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES KICHENOTTES | 3 | 103 | 981 | 252490€ | 2451€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 126 | 2300 | 255000€ | 2024€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 108 | 995 | 156500€ | 1449€ |
2022-09-28 | 5 | LA BIZETRIE | 6 | 200 | 602 | 170500€ | 853€ |
2021-12-30 | 2 | CHE DE COMPOSTELLE | 4 | 127 | 312 | 171385€ | 1349€ |
2021-04-09 | 2 | LA BIZETRIE | 5 | 129 | 638 | 160000€ | 1240€ |
2021-08-30 | 18 | RUE EUTROPE DUPON | 2 | 125 | 246 | 138000€ | 1104€ |
2022-12-27 | 7 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 769 | 234510€ | 2522€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 84 | 115000€ | 2091€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 6 | 149 | 1187 | 270000€ | 1812€ |
2019-07-05 | 2 | CHEZ PLISSON | 6 | 200 | 1374 | 81000€ | 405€ |
2020-07-21 | 2 | RUE EUTROPE DUPON | 5 | 177 | 624 | 193000€ | 1090€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 110 | 215 | 82000€ | 745€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-18 | 16 | LES BRANDES | 4 | 85 | 194 | 133000€ | 1565€ |
2023-04-28 | 16 | LES BRANDES | 4 | 85 | 194 | 187000€ | 2200€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DE LA ROBINERIE | 6 | 120 | 124 | 135000€ | 1125€ |
2019-10-15 | 19 | LES BRANDES | 3 | 72 | 209 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-29 | 18 | CHE DES MOTTES | 4 | 107 | 3397 | 254000€ | 2374€ |
2022-07-05 | 18 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 92 | 413 | 125000€ | 1359€ |
2021-07-06 | 8 | CHEZ PLISSON | 3 | 126 | 1215 | 300000€ | 2381€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 70 | 221 | 128000€ | 1829€ |
2020-05-14 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA PLANCHE A ROY | 3 | 80 | 750 | 127383€ | 1592€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DES ANCIENS QUEUREUX | 4 | 88 | 500 | 171845€ | 1953€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE L YSER | 7 | 128 | 342 | 65000€ | 508€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 81 | 88 | 75000€ | 926€ |
2020-09-23 | 33 | RTE DU MOULIN DE LA FOY | 4 | 120 | 648 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-16 | 5555 | LA CASE | 7 | 288 | 4907 | 150000€ | 521€ |
2020-04-20 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 405000€ | 2485€ |
2022-02-26 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 486800€ | 2987€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 4 | 115 | 1441 | 299800€ | 2607€ |